西总布首批试点共生院焕新亮相

本报讯（记者 赵婷婷）9月7日，北京建工地产公司举办“国匠精工 老城焕新”首都国企开放日启动仪式暨首场开放日活动，邀请市民群众一同探访胡同里的美术馆。北京青年报记者从现场获悉，继首批3个试点院落焕新亮相后，西总布街区第二批更新项目将于今年内启动改造。

站在西总布胡同向东望，远处是北京中央商务区，眼前便是充满烟火气息的四合院，传统与当代在这里交汇，让这条“最具穿越感的胡同”成了热门打卡点。此次首都国企开放日启动仪式所在的时空集美术馆位于西总布胡同7号院，是西总部城市更新项目首批试点完成改造的“共生院”。小院修缮一新，门口挂着“时空集美术馆”的牌子。步入院内，地面平坦开阔，建筑灰砖灰瓦，与木结构搭配后传递出古朴的韵味。

西总布胡同7号院是北京建工在共生院落改造更新方面的一种探索。北京建工西总布城市更新项目负责人张孟硕介绍，改造分两个阶段，前期项目部按照传统四合院落的规制对建筑本体进行了改造，后期则侧重于产业引入和运营方面的更新改造：“共生院到底适合引入哪些功能和业态？我们对此进行了充分探索，最终尝试把具有开放属性的比如艺术馆植入共生院片区，希望通过更新实现建筑的共生和文化的共生。”

“老城的更新改造从最初点状更新，到后来渐进式更新，到现在的申请式退租经历了多个阶段，我们希望西总部的更新是作为片区进行整体更新，而不是那种只见盆景不见园景的更新。从最开始居民退租到建筑的更新改造，再到第三阶段对资源导入即产业更新，西总部项目涵盖了老城更新改造加产业运营的全周期，从而实现片区更新改造的可持续发展，这是这个项目的最大特点。”张孟硕介绍。

在首批3个院落完成更新试点后，预计今年内，西总布片区第二批城市更新项目将陆续启动改造。“我们将从五个维度对西总部片区剩余院落更新改造，包括历史资源的活化、交通环境的优化、公共空间的织补、标准风貌的提升和社区功能的补足，来实现片区整体区域性的综合更新。”张孟硕介绍，未来的改造过程中，一方面将加快对具备条件院落的改造进度，尽快形成更多城市更新的可视化成果，另一方面将把一些产业资源包括文化产业、健康产业和商业服务配套产业作为重点产业方向导入片区，实现产业更新，提升街区活力。未来，随着街区更新一体化的深入实施，将会有更多院落逐一焕新，为老城保护性更新，实现产城融合发展奠定基础。

摄影/本报记者 魏彤